在全球持有盛名的優勢彰顯下，新加坡漸隨著經濟的飛速發展、教育的日趨完善、環境的日益優化，越來越多的人都將新加坡當作留學、移民和旅游的不二之選。其中，在新加坡選擇海外投資也漸漸成為了許多人所追求的，新加坡房產投資也是其中的一個途徑之一。
這里，新加坡留學網為您詳細介紹新加坡購房的相關細節問題：
地點
購買新加坡房地產時，根據購房目的和個人需求來選定地點，考慮的因素包括工作地點、交通、休閑設施、周邊生活配套、以及是否臨近地鐵站和學校。
新加坡購房地點的選定有利于確保您和家人的舒適生活，以及投資升值。
轉售房產
決定出售房產時，轉售難易度就非常重要。新加坡的房產二手市場十分活躍，吸引著本地和外國購買者。
預算與理財
購買房產之前，做好預算和財務計劃。外國買家(即新加坡)可獲得相當于房產價格70%的貸款，貸款比例的高低取決于個人的財務狀況和擔保情況。
時間
這取決于您計劃居住或持有新加坡房產的時間。若時間較短，則不應過多關注房產的土地使用權，而應考慮是否容易轉售出去。
保護買家利益
在新加坡，開發商必須在開發住宅項目前取得建房計劃許可和房地產開發商銷售許可證，才能出售該項目中的住宅單元。建房計劃許可由建筑控制專員負責審批，房地產開發商銷售許可證則由房產審計官簽發。這樣就能確保買家購買的房產是由已取得建房許可的開發商開發。
若要在新加坡出售期房，必須使用房產開發商條例規定的標準格式的房屋預售合同和購買合同。購買合同中應詳細規定與施工進度相符的付款計劃。若建設時間長達三到四年(視項目規模大小而定)，買家可享受分期支付按揭貸款。買家從一開始就有權了解，在不同的項目建設階段應支付的款額，以便于買家做出財務支出規劃。
在簽訂購買合同之后，買家的律師會向地契注冊局局長遞交一份知會備忘，以保護買家的權益。
取得建房許可的開發商需要在銀行或金融機構為房產項目開設項目帳戶并持有該帳戶。開發商必須在該帳戶中存入：
1) 買家支付的全部房款(包括定金)，直到臨時占用許可證(TOP)簽發才可取出該款項。
2) 用于建設該房產項目的所有貸款。該帳戶中的款項僅限取得建房許可的開發商支取，并且只能用于與特定新加坡房地產項目相關的地方。這最大限度的確保了項目的完工并保障了買家的權益。
建筑控制專員向開發商簽發TOP之后，買家就可以搬進新房了。自房產交付給買家之日起12個月內，開發商有義務對房產項目出現的任何缺陷進行整修。因此，如果買家在12個月內發現任何缺陷，將擁有法律的追索權。
