在新加坡的人分為公民，永久居民，和外國人三種。新加坡的房子分為政府組屋（占80%左右，是政府出資建造，周圍配套設施類似于國內一般商品房）、私人公寓和別墅。公寓土地產權年限有永久性、999年和99年3種。

　　新加坡留學網表示，新建出來的組屋價格大概是15萬新幣100平米左右，具體價格也要看地段，二手組屋的價格是一手的兩倍。私人公寓和別墅的價格很高（可自由買賣，根據市場起伏不定）

　　低息貸款，低首付

　　舉實例說明，一套組屋使用面積65平米(使用面積)，兩室一廳加上一個5平米的小房間。地點比較好，靠近新加坡國立大學和新加坡理工學院，價格在25萬新幣左右(110-120萬人民幣)。購買這套房子只需要支付10%的首付，剩下的錢可以向政府申請2.6%的組屋貸款，這樣的利率只提供給本地公民。如果你是中國護照，需要向銀行貸款。算上律師費、印花稅和中介費，25萬新幣的房子首付大約需要3萬新幣，之后每個月還900新幣。如果剛剛從大學畢業生，保守估計月薪2500(不是我的薪水)，加上花紅一年拿14個月薪水的話，1-2年存3萬并不難，何況父母多少會有些積蓄。如果有伴侶，就更容易了。沒有伴侶必須和父母或親屬聯名。私人公寓首付需要20%。

　　居者有其屋，有家庭就有房子

　　對于一個本地畢業人來說，只要你有家庭(有伴侶或者親人)，都會有房子住，除非你想想購買更好的房子，那你可能要等一等了。居者有其屋，這是新加坡政府的基本國策。政府如何做到這一點呢?新加坡的住宅中超過80%是政府建造的，這種房子在新加坡被稱為政府組屋，簡稱“組屋”，契約為99年。剩下不到20%的住宅是私人公寓，契約通常為999年。由于大部分新建的私人公寓需要向政府購買地皮，政府實際上完全控制了新加坡的房地產市場。政府建造了大小不同，條件各異的組屋，用來給收入不同的家庭購買。窮就買小買差些，富就買大買貴些。最差也給你一套廉租房，總之不會讓你睡大街。只不過越是廉價的房子，條件越差。但如果你的家庭收入過高，也無法買到太差的房子(在新加坡做假收入難度大，而且還要冒險，不值得)。

　　控制新房價格，提供補貼，新房比二手房便宜

　　新建的組屋的價格被政府控制著，遠低于市場價，因此才會有二手房子比新房貴這種有趣的現象。例如同一條街上同類型的一套新組屋賣100萬人民幣，二手估計要賣到125萬人民幣以上。這樣的制度保證了本國人有比較便宜的組屋可以購買。申請組屋的家庭中至少有一個人是新加坡公民，就算你是新加坡公民，如果你沒有親人或伴侶一起申請，你也無法購買新房。盡管有這種優惠政策，還是有很多本地人購買二手組屋，因為有更多的選擇，而新房購買起來限制太多。因此新加坡二手房買賣市場十分活躍。為了協助本國人購買房子，政府還提供5-20萬人民幣不等的折扣，給那些次購買房屋，或者和父母住在一起，或者和父母住比較靠近的人們。詳情可以參考政府組屋的網站 www.hdb.gov.sg

　　親家庭政策，“歧視”單身貴族

　　新加坡的許多政策都是親家庭的，房地產市場的政策最為明顯。如果沒有結婚，是不允許購買廉價的新組屋的。只能等到35歲以后，購買一個兩室一廳的二手房子。有錢的單身者只有購買私人公寓，或等到35歲。

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