據(jù)新加坡留學(xué)網(wǎng)訊：新加坡建屋發(fā)展局調(diào)整條例，租賃組屋住戶不用再擔(dān)心因?yàn)槭杖朐黾拥弥Ц陡咦饨穑瑢?dǎo)致手頭上的現(xiàn)金反而更少。
國家發(fā)展部長(zhǎng)許文遠(yuǎn)昨天發(fā)博文說，為了防止出現(xiàn)“懸崖效應(yīng)”（cliff effect），政府已經(jīng)對(duì)租賃組屋租金的條例作出調(diào)整。當(dāng)租戶的家庭月入跨過800元界限，進(jìn)入“801元至1500元”這個(gè)組別時(shí)，他們?cè)诟伦赓U租約的首兩年租金維持不變。
之后如果租戶的月入增加依然趕不上租金漲幅，他們?cè)诮酉聛韮赡耆詿o須支付更高租金。這意味著一些租戶在收入增加后的四年里，能繼續(xù)享受較低的租金。
許文遠(yuǎn)說，榮譽(yù)國務(wù)資政吳作棟在兩年前曾提醒他提防“懸崖效應(yīng)”，也就是收入增長(zhǎng)被更高的租金抵消，這會(huì)打消一些租戶努力工作提高收入的積極性。
許文遠(yuǎn)希望，相關(guān)條例調(diào)整后能“讓收入不超過800元的低收入租賃組屋住戶，有多四年時(shí)間，用額外的收入補(bǔ)貼家用或累積存款。”
建屋局從去年4月開始在租戶更新租約時(shí)，根據(jù)個(gè)人具體情況，酌情考慮豁免租金增加。許文遠(yuǎn)說，至今已有1004名月入增長(zhǎng)至超過800元的租戶在更新租約后無須支付更高租金。 租賃組屋是提供給買不起組屋、沒有家庭支援或其他住屋選擇的國人的住屋選擇，申請(qǐng)者家庭月入頂限是1500元。
收入較低租戶獲更高津貼 國家發(fā)展部今年初宣布進(jìn)一步增加租賃組屋供應(yīng)，增建一萬個(gè)新單位，讓租賃組屋總數(shù)達(dá)到六萬個(gè)。租賃組屋的租金比公開市場(chǎng)租金低很多，一房式單位的最低月租只有26元。以800元月入為界限，收入較低的租戶獲得更高津貼，每月需要支付的租金更少，一旦月入超過800元，租金會(huì)相應(yīng)增加。
這也因此導(dǎo)致一些租戶在加薪后面對(duì)更高租金，有時(shí)租金增幅甚至超過月薪增長(zhǎng)。例如一個(gè)月入750元的家庭原本每月只須支付30元租金，薪水增加至810元后，租金可上漲至110元。 政府國會(huì)國家發(fā)展及環(huán)境委員會(huì)委員顏添寶認(rèn)為，建屋局的新條例讓租戶有四年時(shí)間緩沖，他們?cè)谶@期間能用額外收入應(yīng)付其他日常所需。
他說：“低收入家庭近年來面對(duì)生活費(fèi)高漲的壓力，我們一直在鼓勵(lì)為低收入工人加薪，當(dāng)他們的薪水增加后卻要支付更高租金，家庭的負(fù)擔(dān)反而更重了，這不合理，新的條例能解決這個(gè)問題。”
單親父親郭秋泉（53歲，散工）和兩個(gè)孩子住在大巴窯的二房式租賃組屋，現(xiàn)在每月支付47元租金。他告訴記者，今年底他即將同建屋局續(xù)約，原本擔(dān)心要支付更高租金，現(xiàn)在安心許多。
他說：“我每月收入大概800元，偶爾會(huì)多一點(diǎn)，按之前的算法租金可能會(huì)起到150元，很難負(fù)擔(dān)得起。現(xiàn)在不用漲租金，我就能多存點(diǎn)錢，希望以后能買一間組屋。
