新加坡留學網訊：新加坡建屋發展局在預購組屋項目中建造租賃組屋，以進一步增加租賃組屋供應，滿足低收入國人需求。在今年上半年推出的預購組屋項目中，建屋局同時建造超過2000個一房式和二房式的新租賃組屋單位。

　　今年的第三次預購組屋銷售活動將在下個月展開，屆時建屋局會在蔡厝港、后港、裕廊西、三巴旺和兀蘭，推出4850個新組屋單位供買家選購。在三巴旺和兀蘭的新預購組屋項目中，建屋局也打算興建三座供低收入新加坡人居住的租賃組屋。

　　建屋局向本報透露，這三座即將開始建造的租賃組屋，有504個單位在三巴旺，416個單位在兀蘭。

　　這是建屋局今年第二次將租賃組屋與預購組屋結合興建。今年1月的預購組屋銷售活動中，建屋局就在蔡厝港的Keat Hong Colours新項目中推出510個租賃組屋單位；當時在義順的Oleander Breeze@Yishun新項目中，建屋局也推出了576個租賃組屋單位。

　　租賃組屋是建屋局提供給買不起組屋、沒有家庭支援或其他住屋選擇的國人的一項住屋選擇，目前申請租賃組屋的人家庭月入頂限是1500元。

　　去年新加坡的租賃組屋已經增加到五萬個單位。國家發展部在上個月國會辯論該部門預算開支時宣布，將增建一萬個新租賃組屋單位，讓租賃組屋總數達到六萬個單位。

　　政府國會國家發展及環境委員會主席李美花受訪時，對政府興建更多租賃組屋表示樂見其成。

　　李美花：申請者不必等太久

　　她說，近年來隨著建屋局增加租賃組屋供應，低收入國人等候租賃組屋的時間已經比以前縮短，“如果申請者沒有特別的地點要求，他們無須等候太久就能申請到租賃組屋。當然要是申請者只要宏茂橋等熱門地點的租賃組屋，等候時間就會比較長�！�

　　不過李美花擔憂，政府增加租賃組屋供應，申請者更容易申請到租賃組屋后，許多并非有真正需求的人也轉向建屋局尋求援助，甚至成為一些人拒絕照顧父母的理由。“一些居民在我接見選民時找我幫忙申請租賃組屋，有好些是年長者，他們原本與孩子同住，發生摩擦時就想申請租賃組屋；甚至有人賣掉父親的屋子后移民國外，讓年長的父親來找議員申請租賃組屋，實在讓人心寒�！�

　　建屋局此前也曾結合預購組屋與租賃組屋一起建造。建屋局說，把租賃組屋與預購組屋結合在同一個新項目中興建，并不會影響買家對預購組屋的興趣。

　　例如去年5月的預購組屋銷售活動中，建屋局在榜鵝的Punggol Edge項目中，同時興建688個預購組屋單位和446個租賃組屋單位，超過80％的預購組屋單位在選購活動結束后有買家選購。

　　房地產經紀公司Chris International董事許家榮說：“新組屋與租賃組屋建在一起，不會影響買家對新預購組屋的興趣，因為房屋剛建好時，無論是否旁邊有租賃組屋，都是非常新的，而且兀蘭即將發展新的區域中心，這一帶的組屋會更受買家歡迎�！�

　　不過他指出，等到過了最低居住年限，屋主要轉賣組屋時，如果那一帶的組屋看起來很陳舊，加上項目中有租賃組屋，售價可能受影響。